2010〜2020年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
53.8万円/㎡
前年比-23.1%
明石市
33.1万円/㎡
前年比-28.2%
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ワコーレ西明石ステーションマークス
兵庫県明石市松の内二丁目
山陽本線 / 西明石駅 徒歩5分
2017年築 / 14階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
47.8
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
4,519万円
66.8万円/㎡
2,325
3,788
5,250
6,713
AI査定結果
推定相場価格
4,519万円
66.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,788万円〜5,250万円
56.0万円/㎡〜77.6万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
ワコーレ西明石ステーションマークス
4,680万円（69.2万円/㎡）/ 10階 / 67.64㎡ / 2LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は56.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 4,680万円 | 69.2万円 | 10階 | 67.64㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/10/20 | 3,790万円 | 51.8万円 | 5階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/08/30 | 3,840万円 | 52.5万円 | 5階 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/06 | 3,480万円 | 51.4万円 | 4階 | 67.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は59.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 4,680万円 | 69.2万円 | 67.64㎡ | 2LDK+S | 10階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/01 | プレイズ西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅5分 | 5,280万円 | 65.7万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/08 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 5,790万円 | 82.2万円 | 70.42㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2026/01/27 | ワコーレ西明石駅前ガーデンズ 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.27㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/26 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 3,370万円 | 54.0万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/24 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 4,490万円 | 60.3万円 | 74.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2023/07/30 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,570万円 | 56.1万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/06 | ワコーレ明石ブライトショア 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,280万円 | 61.7万円 | 53.18㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 18戸 | RC |
| 2023/07/09 | デュオプレステージ明石西新町駅前II 明石市西新町三丁目 | 西新町駅2分 | 3,570万円 | 53.0万円 | 67.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/01 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 3,380万円 | 56.2万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2026/01/22 | アルファスマート明石公園 明石市鷹匠町 | 明石駅11分 | 4,950万円 | 62.4万円 | 79.36㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/31 | プレサンスロジェ明石本町 明石市本町一丁目 | 明石駅6分 | 3,280万円 | 59.6万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 北 | 2018年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ明石オーシャンテラス 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 4,430万円 | 58.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/03 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2023/12/26 | リベール明石ラメール 明石市東野町 | 大蔵谷駅2分 | 3,580万円 | 53.7万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で23.1%下落、明石市では28.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.2万円）は明石市の平均と比較して109.1%割高です。
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山陽電鉄本線 / 西新町駅 徒歩 10分
1996年築 / 8階建 / 85戸 / RC造